Les PPRI,
outils de maîtrise de l’urbanisation en zone inondable
Les PPRI (Plans de Prévention des Risques d’Inondation) sont des outils de maîtrise de l’urbanisation en zone inondable, élaborés par l’État pour réduire la vulnérabilité des biens et des personnes face aux inondations. Après cartographie des zones à risque et détermination des niveaux de vulnérabilité, un zonage réglementaire est établi. Ce zonage impose des contraintes d’aménagement précises : les constructions peuvent être autorisées, autorisées sous conditions, ou interdites selon le niveau de risque.
Une fois approuvé, le PPRI est annexé au Plan Local d’Urbanisme (PLU) des communes et devient opposable aux tiers. Dans ce cadre, le service urbanisme du Syndicat, chargé de la gestion des milieux aquatiques et de la prévention des inondations (GEMAPI), est consulté pour donner un avis technique sur les demandes d’autorisation. Son rôle est de :
- Empêcher de nouvelles constructions dans les zones à risque élevé ;
- Vérifier la prise en compte des mesures compensatoires ;
- Éviter que les nouveaux projets n’aggravent les situations à risque ;
- Assurer la bonne gestion des eaux pluviales dans les projets.
En l’absence de PPRI, le Syndicat utilise sa connaissance du terrain pour évaluer les projets, veillant à prévenir les risques pour les nouvelles constructions et à éviter toute aggravation du risque pour les autres.